現在很多房屋都是要建筑加固改造的，房屋長期使用后要從安全系數和使用性能等各個方面都要提高才行。住房加固改造注意到兩種情況：一種情況是房屋未改變主要用途，由于原住宅建筑標準過低，無法滿足當代日常生活的需求，要對房屋進行重新裝修，使房屋結構有了新的規范，徐州財發建筑工程有限公司也能滿足許多使用規定；另外，還有一種情況是房屋主要用途的改變，這個時候要有適當增加的內容，要根據新的主要用途進行基本建設，必要時很有可能對房屋結構及房屋進行合理布置，以滿足新需求。

不少業主在房屋加固改造時，并未注意安全系數問題，隨意對承重梁及房屋結構進行改造，使房屋留有安全隱患。建筑物加固公司在這里提醒一下大伙兒，房屋加固改造不可隨意進行，改造前要進行申請，經過審核后再進行，特別是商品樓，商業住宅、超級市場復式住宅等，此類住宅工程建筑物的非單一業主，不僅影響住宅本身，還會繼續影響其他小區業主，這個類一定要走申請步驟，公開。住宅鑒定結構加固的步驟是一環扣一環的，每個階段都是不可忽視的作用，不能貪小失大，為了更好地節約成本或節約施工期而盲目進行改造。

除承重梁以外不得再改，房屋的其它結構也不可隨意改變。住宅結構不容忽視，需要對結構進行結構加固加固處理，特別是對人為失誤混泥土結構的破壞，如改變房屋原有結構的作用，來解決，例如對房屋加層改造，一般用地改為大商場等，務必要承重能能起新作用，針對未規定結構的結構必須進行加固加固解決。

住宅改造的具體內容包括改造、改建、加層、糾偏、挪動等，在進行改造之前，必須對舊房進行結構加固，改變結構承載力狀況及計算圖型，增加結構預制構件橫截面，選用預應力鋼筋方式加固結構。既是工程建筑的改造，這次改造不僅改善了住房類型，還對部分建筑物進行了擴建，改善了其性能指標。另為使工程建筑跟現代城市的流行趨勢相一致，完成了城市規劃建設和房屋應用的新標準，也是有些工程建筑由于長期失修而導致房屋質量出現問題，必須進行大修或維修，使房屋獲得相關的功能改造。

對于既有工程建筑結構的加固改造具有關鍵性的實際意義，不僅要在工程建筑結構上說改就改，而且在改造前要全面掌握不僅有結構安全問題，而且要全面掌握工程結構的安全性。建筑物加固工程的預制構件是關鍵，或者是關于結構和承載能力欠缺的預制構件，然后在建筑加固工程完成后，要充分考慮預制構件對提升位置以至整個結構的整體影響，否則有時就會被加固后的結構整體影響。